L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che certifica l'efficienza energetica di un immobile, ed è obbligatorio in caso di compravendita o locazione di un edificio (già al momento della pubblicità dell'immobile da vendere). Il suo scopo è fornire informazioni trasparenti sulla qualità energetica dell'immobile, indicando quanto consuma per riscaldamento, raffrescamento, ventilazione e produzione di acqua calda.
L'APE è redatto da un professionista abilitato che effettua una valutazione dell'immobile tenendo conto di diversi fattori: isolamento termico, impianti di riscaldamento e raffreddamento, qualità dei materiali edili e orientamento dell'immobile. Il risultato è espresso attraverso una classificazione da A+ (massima efficienza) a G (minima efficienza).
Questo documento permette a chi acquista o loca un immobile di conoscere i consumi energetici previsti e le eventuali spese per la gestione dell'energia. Un immobile con una classe energetica alta (A o B) implica costi di gestione più bassi e un minor impatto ambientale. Al contrario, una classe bassa (F o G) può comportare consumi elevati e necessità di interventi di miglioramento.
Ha una validità di 10 anni, salvo lavori che modifichino le prestazioni energetiche dell'immobile. È quindi uno strumento utile per chi cerca di ridurre i consumi energetici e migliorare l'efficienza del proprio immobile, contribuendo anche alla sostenibilità ambientale.
L'APE quindi oltre ad essere un obbligo legale, è anche un documento che ci permette di fare una scelta più consapevole sull'acquisto di un immobile, un APE con una classe energetica alta può aumentare il valore di mercato di un immobile.